Você já pensou em como montar uma pensão e ganhar dinheiro alugando quartos e quitinetes?
Alugar espaços pequenos para pessoas que precisam de moradia é uma ótima ideia de negócio.
Afinal, há sempre alguém precisando de um espaço mais barato para morar, ou de uma moradia temporária. Esse é o caso de muitos estudantes universitários ou pessoas solteiras, por exemplo.
Mas, o modelo de pensionato também permite alugar pequenas casas, sendo uma opção inclusive para familiares inteiras.
E para quem quer montar um negócio, ter uma pensão é uma forma simples de começar com um empreendimento lucrativo, e que pode crescer com o tempo.
Acompanhe.
Como montar uma pensão: você pode começar com um espaço pequeno
A primeira coisa a saber sobre como montar uma pensão, é que você não precisa de um espaço muito amplo para iniciar.
Por exemplo, se você tem espaço de sobra na sua casa, pode começar alugando quartos ou outros cômodos que você tenha e não use.
Mas, se você já tem um imóvel disponível para alugar, pode transformá-lo facilmente em uma pensão.
Contudo, se você decidir alugar quartos em sua casa, é importante estabelecer regras de convivência e uso dos espaços compartilhados, como a cozinha e banheiro. Além disso, é sempre recomendado fazer uma entrevista com a pessoa para conhece-la primeiro.
Muitas pensões nascem dessa forma, e com o tempo, o empreendedor expande o negócio. Tudo é uma questão de planejamento.
Depois de decidir sobre o espaço, estabeleça seu público alvo
Outro ponto importante é definir seu público alvo. Pois, você pode optar por criar uma pensão destinada a atender as necessidades de moradia de perfis específicos de pessoas.
Alguns exemplos de pensões segmentadas por público alvo incluem:
- Locais para estudantes;
- Pensões apenas para moças;
- Locais voltados para o público LGBT;
- Pensões somente masculinas.
Escolher um segmento específico pode ser vantajoso se na sua cidade e região houver uma boa demanda no mercado por ele.
Além disso, sua pensão pode ser um negócio verde, um tipo de empreendedorismo sustentável, que além de ser lucrativo, presta contribuições a sociedade.
Como montar uma pensão: encontre o local certo
Se você optar por investir na compra de um imóvel, e começar com uma infraestrutura mais robusta, é importante escolher o local certo para se instalar.
Portanto, dê preferência aos bairros mais movimentados, e próximos de comodidades e da área central da cidade.
Caso você resida em uma cidade com faculdades e universidades, pode ser uma boa ideia instalar sua pensão nas proximidades de uma dessas instituições de ensino. Pois, dessa forma você terá público certo entre os estudantes.
Outro fator importante é a segurança. Dê preferência por regiões mais seguras, bem iluminadas e com ruas pavimentadas.
Lembre-se que seus clientes levam em consideração os quesitos comodidade e segurança na escolher uma pensão.
Invista em infraestrutura
O modelo de pensão elaborado exclusivamente com quartos individuais, e banheiros e cozinha sendo compartilhados entre todos, já está ultrapassado.
Muitas pensões hoje em dia trabalham com o modelo de quitinetes. Ou seja, pequenos espaços individuais que incluem cozinha, quarto e banheiro.
Você pode adaptar um imóvel para esse modelo investindo em reformas, e cobrar um valor maior pelos alugueis.
Mas, se você optar por alugar quartos e compartilhar espaços de uso comum, vai precisar de:
- Uma pessoa para cuidar da limpeza dos espaços comuns;
- Quartos equipados com camas e guarda-roupas;
- Uma cozinha completa;
- Casa mobiliada com ao menos uma sala de estar completa e banheiro.
Um espaço de quintal e garagem para veículos também são adicionais interessantes. Pois, trazem maior conforto e encarecem o preço do aluguel.
Dicas finais sobre como montar uma pensão
É importante pensar algumas regras para assegurar a boa convivência e a conservação do imóvel. Além disso, investir em formas de divulgação é imprescindível para o sucesso da sua pensão.
Já para legalizar a sua empresa, você pode se tornar um microempreendedor individual e aproveitar as vantagens de ser MEI .
Agora que já sabe como montar uma pensão, aproveite e comece a planejar o seu negócio!